市區細價樓吸引投資客出動。益兆集團控股及俊和發展集團合作的長沙灣幸薈，昨日展開首輪價單銷售，獲大手買家斥資約1,400萬連購4伙作投資收租。連同招標單位計，全盤3周內累售約57伙，吸金逾兩億元。長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II現樓示範單位曝光。

已屆現樓的幸薈，主打開放式單位。昨日以價單形式發售53伙及招標出售3伙，開放式單位折實售價由288.3萬元起，獲不少買家出席揀樓，最終即日售出約23伙，成交價介乎292.2萬至520.8萬元，呎價約14,928至19,508元，逾七成單位成交價為400萬元以下。益兆集團控股副總裁林浩表示，對項目銷情滿意，餘下價單單位將以先到先得形式發售，而尚未推出的5伙特色單位亦安排隨後以招標形式出售。

個別鐵路盤銷售進入倒數階段。長實營業部副首席經理楊桂玲稱，Blue Coast兩期項目共提供1,200伙，至今累售約1,081伙，佔供應逾九成，已套現約181億元。長實營業部首席經理郭子威指，美國聯儲局本周有機會再減息，對本港樓市有提振作用，加上項目第2期只餘48伙單位待售，故落實減息後或上調單位招標意向價約3至5%。

發展商昨日率先開放Blue Coast II現樓示範單位予傳媒預覽，為第3座15樓A室，實用面積1,267方呎，採四房雙套間隔，連儲物房及洗手間。該單位附連裝修及家具，室內採用奢華風格設計，寬闊的客廳有約320方呎，外連49方呎露台，可眺望海景，望及深灣遊艇會一帶。示範戶周末起對公眾開放。

再有全新盤「復推」，信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，昨晚上載最新銷售安排，落實本周六作次輪銷售，以價單形式發售150伙。包括29伙一房戶、119伙兩房戶及兩伙三房戶，折實價由427.46萬至950.72萬元，呎價約14,108元起。以定價計，該批單位市值逾10.2億元。

啟德地王項目招標成交持續。新鴻基地產(00016)的啟德天璽‧天第2期，昨日連沽8伙，涵蓋兩房至四房戶型，成交價1,239萬至4,789萬元，呎價約25,705至40,859元，單日套現逾1.9億元。成交價最高為第2座Summit Tower的33樓D室，實用面積1,365方呎，採四房雙套間隔，呎價約35,084元。

此外，香港興業國際(00480)旗下愉景灣意峰，昨連錄兩宗洋房成交，共涉8,300萬元。包括23號洋房，實用面積同為2,023方呎，最新以4,000萬元獲承接，呎價約19,773元，做價及呎價為項目已售出洋房中新低。